На што да внимавате при изнајмување стан?

Изнајмувањето стан бара внимание на детали. Овој водич ќе ви помогне да избегнете непријатни изненадувања.

Пред да го изберете станот

check_circleПосетете го станот лично — никогаш не уплатувајте депозит без физички оглед.
check_circleПроверете ги ѕидовите за влага и мувла — особено во агли и под прозорци.
check_circleТестирајте ги прозорците, вратите, водоводот и загревањето.
check_circleПроверете ја мобилната и интернет покриеност во станот.
check_circleИнформирајте се кај соседите или во зградата за евентуални проблеми.

receipt_long

check_circleСекогаш барајте писмен договор — усните договори тешко се докажуваат.
check_circleДоговорот треба да содржи: адреса, цена, рок, услови за откажување и износ на депозит.
check_circleПроверете ги условите за предвремено напуштање — колку дена однапред треба да пријавите.
check_circleПроверете кој е одговорен за поправки — станарот или сопственикот.
check_circleДоговорот може да биде заверен кај нотар за поголема правна сигурност.

savings

check_circleДепозитот најчесто е една до две месечни кирии — барајте потврда при уплата.
check_circleДоговорете писмено условите за враќање на депозитот по истекот на закупот.
check_circleСекогаш плаќајте кирија на трансакциска сметка или барајте потврда за готовинска уплата.
check_circleПроверете кои комуналии се вклучени во цената — вода, струја, греење, интернет.
check_circleОсигурете се дека е јасно договорено кој ги плаќа сметките и од кој датум започнува вашата обврска.

inventory

check_circleНаправете список (записник) на состојбата на станот при вселување — со фотографии.
check_circleДокументирајте ги сите постојни оштетувања пред да се вселите.
check_circleПроверете дали сите уреди кои се споменати во договорот работат.
check_circleДобијте потврда за состојбата потпишана од сопственикот.
check_circleПри иселување — споредете ја состојбата со почетниот записник за вратен депозит.

gavel

check_circleСопственикот не смее да влезе во станот без ваша согласност.
check_circleИмате право на приватност и мирно уживање во изнајмениот имот.
check_circleПријавете навреме секое оштетување или дефект на сопственикот — писмено.
check_circleНе вршете поголеми промени на станот без писмена согласност на сопственикот.
check_circleПри иселување — оставете го станот во состојба како што е договорено во записникот.

Напомена: Информациите се од информативен карактер. За точни правни или финансиски совети консултирајте се со банка, нотар или адвокат.